Ипотека на выгодных условиях от 4,6%
Поможем оформить ваше будущее жилье в ипотеку
Ипотека — это просто
Онлайн решение
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Лучшая ставка
Оформите ипотеку на лучших условиях
- Оставьте заявку в Личном кабинете ипотекиЛичном кабинете ипотеки, приложите необходимые документы и получите одобрение.
- Предоставьте документы по объекту недвижимости и получите по нему одобрение.
- Оформите ипотечную сделку в банке.
- Покупка готового или строящегося объекта: квартиры, апартаментов, таунхауса, машино-места
- Готового жилого дома с земельным участком
- Рефинансирование — полное погашение ипотеки в другом банке
- Любые цели вне предпринимательской деятельности под залог имеющейся собственности
- Строительство жилого дома
Срок действия решения о предоставлении кредита - 90 календарных дней от даты одобрения заемщика. В течение данного срока требуется получить одобрение по предмету ипотеки и заключить кредитный договор.
Срок действия положительного решения по предмету ипотеки - 30 календарных дней от даты одобрения предмета ипотеки, но не более срока действия решения по заемщику.
Срок действия положительного решения по предмету ипотеки - 30 календарных дней от даты одобрения предмета ипотеки, но не более срока действия решения по заемщику.
1. Подайте заявление и полный комплект документов в ближайший офис банка или направьте их по почте на юридический адрес банка.
2. При наличии всех необходимых документов банк направит их на рассмотрение в АО «ДОМ.РФ».
3. После получения ответа от АО «ДОМ.РФ» банк уведомит вас о принятом решении.
4. Подробнее о программах:
2. При наличии всех необходимых документов банк направит их на рассмотрение в АО «ДОМ.РФ».
3. После получения ответа от АО «ДОМ.РФ» банк уведомит вас о принятом решении.
4. Подробнее о программах:
Для рассмотрения заявки достаточно паспорта и подтвержденной учетной записи на госуслугах.
Банк сам запросит выписку вам необходимо пройти в СМС направленной банком и подтвердить свое согласие через личный кабинет на портале Госуслуг.
При необходимости банк вправе запросить дополнительные документы.
Банк сам запросит выписку вам необходимо пройти в СМС направленной банком и подтвердить свое согласие через личный кабинет на портале Госуслуг.
При необходимости банк вправе запросить дополнительные документы.
- Оплата ежемесячных платежей по графику
- Оплата ежегодных страховых взносов по договору имущественного страхования
- Оплата ежегодных страховых взносов по договору страхования от несчастных случаев и болезней
- Информирование банка об изменении контактных данных
Семьи с тремя и более детьми могут получить от государства до 450 000 рублей на досрочное погашение ипотеки. Подробнее вы можете ознакомиться в памятке.
Семьи с тремя и более детьми, зарегистрированные по месту жительства на территории Приморского края, дополнительно могут получить от региона до 550 000 рублей на досрочное погашение ипотеки. Подробнее вы можете ознакомиться в памятке.
Семьи с тремя и более детьми, зарегистрированные по месту жительства на территории Приморского края, дополнительно могут получить от региона до 550 000 рублей на досрочное погашение ипотеки. Подробнее вы можете ознакомиться в памятке.
Нет, если недвижимость приобретается в совместную собственность и при наличии брачного договора.
Для работников по найму общий трудовой стаж должен составлять не менее 12 месяцев. Из них не менее 3 месяцев на последнем месте работы.
Да. Ипотечный кредит могут получить наёмные работники, собственники бизнеса и частные предприниматели
При расчёте суммы кредита учитываются доходы всех созаёмщиков. Это увеличивает шансы получить большую сумму. По одному ипотечному кредиту созаёмщиками могут стать до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников и третьих лиц.
Купленная в ипотеку недвижимость может быть оформлена:
- в собственность заёмщика
- в совместную собственность заёмщика и его супруга / супруги или третьих лиц
Недвижимость на этапе строительства должна входить в список аккредитованных банком объектов.
Готовый объект недвижимости должен соответствовать требованиям банка.
Строительство жилого дома должно осуществляться аккредитованным банком подрядчиком или своими силами.
Готовый объект недвижимости должен соответствовать требованиям банка.
Строительство жилого дома должно осуществляться аккредитованным банком подрядчиком или своими силами.
Нет. Комнаты и доли в квартире не могут быть предметом ипотеки. Даже если после покупки в собственности заёмщика окажется целая квартира.
Когда застройщик получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, он передаст вам квартиру по акту приёма-передачи. С порядком действий и оформлению закладной после подписания акта приёма-передачи.
Если вы оформили электронную закладную на этапе выдачи ипотечного кредита и заключения договора долевого участия/ договора уступки прав требований по договору долевого участия, посещать офис банка не требуется. После регистрации права собственности на объект недвижимости в банк необходимо предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права собственности и ипотеки, а также копии паспортов и свидетельств о рождении заёмщика, всех созаёмщиков, всех собственников объекта недвижимости
Если вы оформили электронную закладную на этапе выдачи ипотечного кредита и заключения договора долевого участия/ договора уступки прав требований по договору долевого участия, посещать офис банка не требуется. После регистрации права собственности на объект недвижимости в банк необходимо предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права собственности и ипотеки, а также копии паспортов и свидетельств о рождении заёмщика, всех созаёмщиков, всех собственников объекта недвижимости
После регистрации права собственности на жилой дом необходимо оформить закладную.
Да. Для этого предоставьте документ участника целевой социальной программы на приобретение жилья.
Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или для досрочного погашения кредита.
Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или для досрочного погашения кредита.
Расчёты происходят с использованием аккредитива или как перевод на счёт продавца. Способ зависит от желания участников и условий сделки.
Использование аккредитива гарантирует безопасность обеим сторонам: продавец получит деньги при выполнении всех условий договора, а покупателю вернутся уплаченные деньги, если сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.
Использование аккредитива гарантирует безопасность обеим сторонам: продавец получит деньги при выполнении всех условий договора, а покупателю вернутся уплаченные деньги, если сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.
В рамках ипотечной сделки страхуются:
Подробнее о продлении договора страхования в памятке.
- недвижимость — обязательно
- жизнь и трудоспособность заёмщика — по желанию
Подробнее о продлении договора страхования в памятке.
Электронная регистрация сделки позволяет оформить переход права собственности без посещения Росреестра или МФЦ. Для этого все участники должны получить усиленную квалифицированную электронную подпись и подписать ей документы по сделке.
Подписанные документы направляются в Росреестр из офиса банка дистанционно, а зарегистрированные документы придут на электронную почту всем участникам сделки.
Подписанные документы направляются в Росреестр из офиса банка дистанционно, а зарегистрированные документы придут на электронную почту всем участникам сделки.
- в мобильном приложении
- переводом с карты любого банка
- в офисе банка или банкомате
- через партнёров банка
Да. Для этого подайте заявление одним из способов:
- Через офис банка. Заявление необходимо подать не позднее 15 календарных дней до даты предполагаемого досрочного платежа.
- Через интернет-банк в любой день. Погашение произойдёт в выбранную дату.
- сокращение срока кредита
- сокращение ежемесячного платежа
При оформленной закладной:
1. После полного погашения ипотеки банк передаёт закладную заёмщику в законном порядке.
2. Заёмщик передаёт закладную с отметкой о погашении обязательств и справку об отсутствии задолженности в Росреестр.
Если закладная не оформлялась, снятие обременения осуществляется по заявлению банка или по совместному заявлению заёмщика и банка.
1. После полного погашения ипотеки банк передаёт закладную заёмщику в законном порядке.
2. Заёмщик передаёт закладную с отметкой о погашении обязательств и справку об отсутствии задолженности в Росреестр.
Если закладная не оформлялась, снятие обременения осуществляется по заявлению банка или по совместному заявлению заёмщика и банка.
Временно снизить финансовую нагрузку поможет реструктуризация.
Если эта мера не помогла, следующий шаг — продажа недвижимости, что находится в залоге у банка. Средства от продажи пойдут на погашение задолженности перед банком.
При невозможности досудебного урегулирования банк будет вынужден потребовать полное досрочное погашение кредита и обратить взыскание на предмет ипотеки в судебном порядке.
Если эта мера не помогла, следующий шаг — продажа недвижимости, что находится в залоге у банка. Средства от продажи пойдут на погашение задолженности перед банком.
При невозможности досудебного урегулирования банк будет вынужден потребовать полное досрочное погашение кредита и обратить взыскание на предмет ипотеки в судебном порядке.
Заполните заявление и направьте скан или фото через Личный кабинет заёмщика. Дополнительно можете воспользоваться памяткой и образцом заявления
Используйте материнский капитал для улучшения жилищных условий и погашения ипотеки. При выборе второго варианта предоставьте в Пенсионный фонд РФ справку банка об остатке долга. Подробнее о перечне документов на сайте ПФР.
Важно! Квартира должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей. В другом случае заранее получите нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи после погашения ипотеки.
Важно! Квартира должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей. В другом случае заранее получите нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи после погашения ипотеки.
Подробнее с программой можно ознакомиться по ссылке.
Кредитными каникулами (далее — КК) могут воспользоваться заемщики — физические лица и индивидуальные предприниматели.
Льготный период (далее — ЛП) с платежом 0 рублей может быть предоставлен на срок до 6 месяцев. Для заемщика-индивидуального предпринимателя на период ЛП размер платежа может быть уменьшен. В течение ЛП не начисляются пени, заемщик может досрочно погашать основной долг.
Условия предоставления КК:.
График платежей увеличится на срок КК и платежи, попавшие в льготный период, будут перенесены в конец графика платежей.
Документы для подтверждения права на кредитные каникулы:
Льготный период (далее — ЛП) с платежом 0 рублей может быть предоставлен на срок до 6 месяцев. Для заемщика-индивидуального предпринимателя на период ЛП размер платежа может быть уменьшен. В течение ЛП не начисляются пени, заемщик может досрочно погашать основной долг.
Условия предоставления КК:.
- кредитный договор не расторгнут, является действующим;
- заемщик обратился к кредитору до 31.12.2023;
- размер ипотечного кредита на дату выдачи не превышает:
- — 6 млн рублей — если предмет ипотеки в г. Москва;
- — 4 млн рублей — если предмет ипотеки в Московской области, г. Санкт-Петербург, субъектах Дальневосточного федерального округа;
- — 3 млн рублей — для остальных субъектов Российской Федерации;
- доход заемщика (солидарных должников) за месяц, предшествующий обращению за КК, уменьшился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом в году, предшествующем году обращения с Требованием;
- на момент обращения за КК не действуют Ипотечные каникулы, предоставленные в рамках 353-ФЗ.; заемщик не является банкротом.
График платежей увеличится на срок КК и платежи, попавшие в льготный период, будут перенесены в конец графика платежей.
Документы для подтверждения права на кредитные каникулы:
- Заявление «Требование о предоставлении льготного периода» по форме Банка;
- Справки 2-НДФЛ за текущий год и за год, предшествующий году обращения с Требованием или
- Справка/выписка из службы занятости о регистрации гражданина в качестве безработного и справки о размере дохода за год, предшествующий году обращения с Требованием или
- Листок нетрудоспособности на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на срок не менее одного месяца и справка о размере дохода за год, предшествующий году обращения с Требованием или
- Иные документы, свидетельствующие о снижении дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков по договору).
- Если кредитным договором (договором займа) предусмотрено несколько солидарных должников, условие о снижении дохода подтверждается в отношении каждого должников.
- Если заемщик не предоставит документы либо документами не подтвердится снижение дохода, кредитор вправе аннулировать предоставленные КК.
